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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Catania in zona Centro Storico a 365.000 € (cod.65b8875c)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Corso Sicilia nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1520 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.582 €/m² e
1.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Villa Bellini, P.zza Roma, Etnea/P, L.go Paisiello, XX Settembre/P, Stesicoro) per uffici (da 1.080 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Corso Sicilia) è pari a
1.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CACCIATO INSILLA MARIA GIACOMA
DESCRIZIONE
con ascensore
Nel cuore del business cittadino, in posizione strategica su corso sicilia, proponiamo in vendita una prestigiosa sede direzionale di 247 mq, pensata per aziende, studi professionali e investitori che desiderano coniugare immagine, funzionalità e centralità.ubicato al secondo piano di un elegante edificio servito da ascensore, l'immobile rappresenta una soluzione di alto profilo, ideale per chi considera la sede aziendale un vero strumento di rappresentanza e crescita.perché scegliere questa proprietà:posizione strategica e accessibilità assolutail tempo è un valore. La fermata della metropolitana direttamente sotto lo stabile, insieme alla presenza capillare dei principali mezzi pubblici, garantisce collegamenti rapidi e fluidi per collaboratori, clienti e professionisti, riducendo al minimo le criticità legate al traffico urbano.prestigio e rappresentanzala proprietà accoglie con una spaziosa reception e una comoda sala d'attesa, ambienti concepiti per trasmettere autorevolezza, affidabilità e professionalità. I nove ampi vani, luminosi e ben distribuiti, offrono un'atmosfera elegante e funzionale, perfetta per attività direzionali di livello.distribuzione intelligente degli spazii 247 mq sono organizzati in modo razionale per ottimizzare operatività e comfort lavorativo. L'immobile dispone di: doppio ingresso;reception;sale riunioni;uffici direzionali;aree operative;sala d'attesa;2 servizi;locali archivio.una soluzione pronta all'uso, ideale per ridurre tempi e costi di avviamento operativo.location di prestigiocorso sicilia rappresenta uno dei principali poli direzionali e commerciali di catania, sede di istituti bancari, studi professionali, servizi finanziari e attività corporate.un investimento versatile e strategicooltre a rappresentare la sede ideale per aziende e studi associati, questa proprietà offre interessanti prospettive di investimento grazie alla sua ampia metratura e alla posizione centrale.coworking & business hubla suddivisione in nove ambienti indipendenti si presta perfettamente all[…]
