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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 157.000 € (cod.65b6a496)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 157.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sebastiano Macaluso nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
157.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1154 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.565 €/m² e
1.707 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Sebastiano Macaluso) è pari a
1.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
APPARTAMENTO CON TERRAZZO E GARAGE V I A M A C A L U S O 8 3 - C A T A N I A (Z O N A P I C A N E L L O) Nel Comune di Catania e precisamente in via Sebastiano Macaluso n. 83, all'interno di un piccolo contesto condominiale di soli sette unità abitative, si dispone di un luminoso appartamento di 130 mq, posto al primo piano, non servito da ascensore, e garage di proprietà . COMPOSIZIONE L'appartamento si estende su una superficie calpestabile di 130 mq ed è composto da un ingresso su saletta, comodo salone, cucina abitabile con terrazzino a livello, due camere da letto matrimoniali balconate, bagno di rappresentanza e lavanderia con servizio. Completa la proprietà un garage su strada, adiacente il portone del palazzetto. POSIZIONE GEOGRAFICA La via Sebastiano Macaluso, è collocata nel cuore del quartiere Picanello, in una zona di Catania estremamente strategica e servita: tra la circonvallazione e il lungomare di Catania. PARTICOLARI L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione, tuttavia si presta ad una ristrutturazione che possa valorizzarne appieno gli spazi e il potenziale, permettendo di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. Infissi in alluminio e doppio vetro camera, tapparelle esterne, porte interne in legno, porta blindata. Climatizzato. Nessuna spesa condominiale. SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA' DELL'IMMOBILE La disposizione interna dell'appartamento risulta gradevole e funzionale, tuttavia è possibile apportare delle modifiche, secondo i propri gusti ed esigenze. REGOLARITA' - SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE Immobile costruito il data anteriore al 1967. Planimetria conforme. Attestato di prestazione energetica in fase di rilascio
