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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 265.000 € (cod.65b4b93f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Stesicoro nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1656 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.523 €/m² e
1.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.900 €/m²) e per pentavani (da 945 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Stesicoro) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FREEDOM IMMOBILIARE, STUDIO EMANUELE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura edificio storico
Proponiamo in vendita ad uso abitativo Appartamento di 5 vani circa 160 mq, sito a Catania nel cuore del centro storico della città a poche centinaia di metri da Piazza Stesicoro, nei pressi di Piazza San Domenico precisamente in via San Vito, all'interno di un palazzo d'epoca signorile ben tenuto posto al terzo piano servito di ascensore. L'immobile al suo interno è così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno, a seguire abbiamo sala da pranzo con attiguo angolo cottura, servizio con vasca e doppio servizio con box doccia, dispone di tre camere matrimoniali di cui una con doppia esposizione balconata angolare. Internamente l'appartamento in questione è stato ristrutturato mantenendo tetti a volta tipici degli anni di costruzione e pavimentazione storica dell'epoca. Impianti elettrico idrico ed infissi rifatti una decina d'anni fa. Buone condizioni generali. Classe Energetica: G
