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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 229.000 € (cod.65b1bf9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Acquedotto Greco nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Excellentia (Adriano Compagnini)) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1301 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.317 €/m² e
1.431 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUEDOTTO GRECO, CASTROMARINO, FORLANINI, P.ZZA PALESTRO, FORTINO VECCHIO, P...) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Acquedotto Greco) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Excellentia (Adriano Compagnini)
Via Antonio Pacinotti 30, Via Antonio Pacinotti 30, 95122, Catania (CT)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con ascensore con giardino di recente costruzione di nuova costruzione
OPEN HOUSE SABATO 18 APRILE 2026 DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:30 In una delle zone più funzionali di Catania, in Via Acquedotto Greco, proponiamo la vendita di un eccezionale appartamento di recente costruzione (2017). Situato al quarto piano ascensorato, lâ immobile rappresenta la sintesi perfetta tra modernità , comfort abitativo e spazi esterni fuori dal comune. â CARATTERISTICHE INTERNE: L'appartamento, in buone condizioni, gode di una doppia esposizione che lo rende luminosissimo: â Zona Giorno: Ingresso su disimpegno, ampia cucina abitabile e salone con affaccio diretto su balcone con splendida vista mare. â Zona Notte: Tre camere da letto spaziose e ben disimpegnate. â Servizi: Doppi servizi igienici moderni e funzionali. â Comfort: Riscaldamento termoautonomo e infissi a taglio termico di ultima generazione. â IL LASTRICO SOLARE (ROOF GARDEN): Il vero valore aggiunto è il lastrico solare sovrastante di esclusiva pertinenza di ben 195 mq. Uno spazio immenso e versatile, ideale per creare un giardino d'inverno, una zona relax o un'area barbecue. â Esposizione Sud: Vista mozzafiato sul Golfo di Catania. â Esposizione Nord: Vista privilegiata sulla maestosità dell'Etna. â PERTINENZE E ACCESSORI: â Garage di 33 mq: Ampio spazio di manovra, ideale per due veicoli o come zona deposito/officina, collegato direttamente dai piani tramite ascensore. Posto auto all'interno del condominio. â Stato Immobile: Costruzione antisismica del 2017, rifiniture contemporanee e pronto per essere abitato. â PERCHà ACQUISTARLO: Questa proprietà è una rarità sul mercato catanese: unisce l'efficienza di una costruzione moderna, la comodità del garage di ampie dimensioni e l'esclusività di un terrazzo panoramico a 360 gradi tra il blu del mare e il profilo dell'Etna. RIF 012-025
