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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Nesima a 150.000 € (cod.65b1bf87)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Nesima, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 882 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.133 €/m² e 1.233 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.465 €/m²) e per pentavani (da 870 €/m² a 1.515 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Nesima risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nesima) è pari a 1.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
882 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D3 (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDIPENDENZA, XXXI MAGGIO, CIMITERO)
Indirizzo:
Nesima
Pubblicato:
mer 28 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Az immobiliare Catania - Ventimiglia

DESCRIZIONE

con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento

In vendita a Catania, nella tranquilla e ricercata zona circonvallazione , proponiamo un ampio appartamento di 170 mq situato al terzo piano di un contesto civile. L'immobile è composto da cinque vani ben distribuiti, tra cui tre camere da letto spaziose, un soggiorno doppio luminoso e una cucina abitabile, ideale per momenti di convivialità. La proprietà dispone di due bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Le condizioni generali dell'appartamento sono buone, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione ottimale dei consumi energetici. Uno dei punti di forza di questo appartamento è la splendida terrazza di 59 mq, perfetta per trascorrere piacevoli serate all'aperto o per godere di momenti di relax. L'ingresso è condominiale, offrendo un contesto sicuro e riservato. Questa soluzione è ideale per famiglie che cercano spazio e comfort in una zona ben servita e tranquilla. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: Non indicata

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