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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Fontanarossa a 195.000 € (cod.65a36c6d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Fontanarossa, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cesare Abba nella zona OMI C9, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
709 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
981 €/m² e
1.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUEDOTTO GRECO, CASTROMARINO, FORLANINI, P.ZZA PALESTRO, FORTINO VECCHIO, P...) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 795 €/m² a 1.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fontanarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fontanarossa pressi Via Cesare Abba) è pari a
1.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Catania in zona Fontanarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MAESTRO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto da ristrutturare con garage con termocondizionamento senza ascensore per vacanza
Vendita Edificio Indipendente da Ristrutturare - Via Cesare Abba, Catania In Via Cesare Abba, nel cuore di Catania, la Gabetti Romano Immobiliare propone in vendita un'opportunità indipendente disposta su due livelli, completa di un ampio garage di circa 70 mq. La struttura attualmente è da ristrutturare, una condizione che rappresenta un vantaggio operativo poiché consente di definirne ogni aspetto progettuale e funzionale, trasformandola sia in un'abitazione personalizzata sia in una struttura ricettiva su misura - B&B, casa vacanza o residenza assistita. La posizione dell'immobile rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona è servita e ben collegata, grazie alla vicinanza all'Aeroporto di Catania - Fontanarossa, raggiungibile in pochi minuti, alla zona balneare della Playa, facilmente accessibile e ricca di servizi stagionali, oltre che a Piazza Palestro e alla circonvallazione, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro città e con le principali arterie stradali. Inoltre, la prossimità con l'area del Fortino, oggi interessata da un importante processo di rivalutazione e riqualificazione urbana, rende l'investimento ancora più interessante. Tale riqualificazione rientra in una strategia di rigenerazione del tessuto storico di Catania, con l'obiettivo di trasformare zone un tempo marginali in nuovi poli di attrattività economica, culturale e turistica. L'immobile è composto da: Un grande Ingresso, 8 camere, 3 bagni, due lavanderie, tre cucine, perfetta per accogliere una famiglia numerosa o per creare spazi multifunzionali. Per Ulteriori informazioni o prenotare una visita in loco contattateci allo 095 2208573 oppure al 3924852233 (anche WhatsApp) Gabetti Catania - Romano Immobiliare
