Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 460.000 € (cod.65a00e68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Teatro Massimo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1840 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.615 €/m² e
1.786 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Teatro Massimo) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cortile
L’appartamento si estende su due livelli e offre due ingressi separati, il che consente la possibilità di frazionarlo in due unità abitative indipendenti. Attualmente, al primo piano, si trova un ampio salone e uno studio affacciati sulla via Teatro Massimo, due spaziose camere da letto e un bagno che si affacciano sulla via laterale, e una cucina che si apre su un cortile interno, offrendo un angolo di tranquillità. Al secondo piano, una grande camera da letto e un ampio bagno completano la disposizione degli spazi. Ristrutturato circa dieci anni fa, l’appartamento presenta finiture moderne senza rinunciare al fascino degli elementi storici: gli infissi sono stati completamente sostituiti, garantendo un miglior isolamento termico e acustico. I pavimenti originali, con le loro eleganti cementine, si alternano alla resina dei pavimenti più recenti, creando un contrasto affascinante tra l’antico e il moderno. Questo accostamento unico tra la bellezza storica e il comfort contemporaneo rende l’ambiente davvero speciale, rispecchiando la perfetta fusione tra il fascino del passato e le esigenze della vita moderna. L'immobile è situato in prossimità della piazza Pietro Lupo, interessata da un importante intervento di riqualificazione che restituirà alla città una nuova piazza monumentale contigua alla via Teatro Massimo e piazza Bellini. L'intervento di riqualificazione, già in corso d'opera, prevede la demolizione della palestra dismessa "Pietro Lupo", la riorganizzazione delle aree di sosta con 139 nuovi stalli, aree verdi e impianti di illuminazione a led. Dai due eleganti balconi che si affacciano sulla via Teatro Massimo, si può ammirare una vista unica e privilegiata su quello che i catanesi consideravano il loro "salotto": un incantevole spazio urbano che emerge tra i monumenti più significativi e distintivi della storia catanese. Un angolo che racconta la straordinaria evoluzione della città, dove ogni edificio ha una storia da raccontare, ogni pietra un legame con il passato. Nei primi decenni del 170[…]
