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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 72.000 € (cod.65925466)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 72.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Lavaggi nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
72.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
837 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.078 €/m² e
1.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA S.M.GESU, ROCCAROMANA, ANDRONE, NICITO, UGHETTI, MARGHERITA/P, PRESIDIO...) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.885 €/m²) e per trivani (da 895 €/m² a 1.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Via Giovanni Lavaggi) è pari a
1.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Cibali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con cortile senza ascensore
Viale Mario Rapisardi, precisamente in Via Giovanni Lavaggi, proponiamo in vendita un appartamento in una zona servita e ben collegata. Posto al quarto piano di un edificio senza ascensore, offre una superficie di 86 mq. La proprietà è composta da tre vani, due dei quali con affaccio sul cortile condominiale e orientamento verso est, mentre il terzo vano è angolare e si affaccia sia su via Lavaggi sia sul cortile interno. Completano la distribuzione interna una cucina, un servizio igienico e una lavanderia esterna. La posizione e la struttura rendono l’immobile adatto anche ad un utilizzo come investimento. Zona molto servita da supermercati, banche, farmacie ed attività di ogni genere. Per ulteriori informazioni contattare il numero 0959596451 o per mail ct.rapisardi@gruppotoscano.it
