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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 165.000 € (cod.658e9974)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Guglielmino nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1078 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.426 €/m² e
1.539 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con garage
L'immobile è situato in Via Francesco Guglielmino, a breve distanza da Via del Bosco, in un'area ben servita da numerose attività commerciali. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce a un corridoio, seguito da una camera con balcone interno. Il salone doppio si affaccia su un ampio terrazzo di circa 20 mq con esposizione a sud su Via Guglielmino. Sono inoltre presenti una cucina e un bagno, entrambi con balcone e con esposizione nord-ovest. Un’ulteriore camera con affaccio simile dispone di bagno privato. L'unità abitativa si presenta in condizioni discrete, con balconi recentemente rifatti e facciata interna già regolamentata. È disponibile, su richiesta, un garage di 24 mq al prezzo di 30.000 euro
