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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 370.000 € (cod.658e98f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Vittorio Veneto nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Virzì Immobiliare) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.632 €/m² e
1.969 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROVINCIE - VENETO/P - LEOPARDI/P - ASIAGO - MESSINA/P - JONIO - LIBERTA/P - ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Virzì Immobiliare
Viale Libertà, 212, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con ascensore
Virzì Immobiliare è lieta di presentare in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 174 mq, situato nel cuore pulsante di Catania, precisamente nell'elegante Viale Vittorio Veneto. L'immobile si trova al terzo piano di un signorile edificio dotato di ascensore e servizio di portineria, garantendo sicurezza, comfort e una vista privilegiata sulla città. Caratteristiche Principali L'appartamento, grazie alla sua generosa metratura e alla disposizione funzionale, si presta a diverse soluzioni abitative o d'investimento: Configurazione attuale: Attualmente adibito a casa per studenti, l'immobile dispone di 6 ampie camere che garantiscono un'alta redditività immediata. Zona Giorno: Una cucina abitabile spaziosa e funzionale. Servizi: Due bagni e due pratici ripostigli. Esposizione: Doppia esposizione (Nord/Sud) con affaccio su Via Gabriele D'Annunzio, che assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. Pertinenze: Due balconi esterni essenziali. Perché scegliere questo immobile? Posizione Strategica: Situato in una delle zone più ricercate di Catania, a pochi passi dai principali servizi, negozi di alta moda e snodi logistici. Rendimento Garantito: La vicinanza alle sedi universitarie e ai servizi lo rende perfetto per chi cerca un investimento sicuro nel mercato delle locazioni. Versatilità: La planimetria si presta facilmente a una redistribuzione degli spazi per chi desidera trasformarlo in una prestigiosa residenza familiare o in uno studio professionale di rappresentanza. Non lasciarti sfuggire questa opportunità nel centro di Catania! Per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni, contatta Virzì Immobiliare allo 095.500367 o 3387528972
