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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 115.000 € (cod.65891411)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Cortile del Granato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1306 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.416 €/m² e
1.568 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 2.160 €/m²) e per pentavani (da 1.150 €/m² a 1.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Cortile del Granato) è pari a
1.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina con cortile con angolo cottura
Vendita appartamento Cortile del Granato ottimo per investimento In pieno centro a Catania a pochi metri da Piazza della Guardia e pi precisamente in via Cortile del Granato 22, proponiamo in vendita appartamento di 3,5 vani catastali posto al piano terra (cat.A/3) all'interno di un edificio di 2 piani ben tenuto, totalmente ristrutturato. L'immobile composto da ingresso autonomo, sala da pranzo, angolo cottura, bagno principale. Da una moderna scala a vista si accede al piano superiore dove collocata la stanza da letto, un ripostiglio e luscita su piccolo terrazzino di propriet. Ottimo per investimento Zona servitissima. Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria (a cura dei collaboratori del credito della Societ Affida S.r.l) - SC9606346
