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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Barriera del Bosco a 99.000 € (cod.6588a4da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Barriera del Bosco, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Jacopo Lo Verde nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.102 €/m² e
1.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi...) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barriera del Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera del Bosco pressi Via Jacopo Lo Verde) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Barriera del Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
A pochi passi da via del Bosco, ed esattamente in via Jacopo lo Verde, presentiamo in vendita comodo ed elegante appartamento appartamento con terrazzo a livello di 15 mq circa, sito al piano rialzato di una palazzina di recente costruzione (2014). L'immobile, ben disimpegnato, si sviluppa su una superficie calpestabile di 80 mq circa ed è cosi composto: ingresso su ampia cucina soggiorno, una camera da letto, una cameretta, servizio, lavanderia e terrazzo a livello di 15 mq circa. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie anche alla cura dei dettagli e alla manutenzione costante. Inoltre, l'appartamento gode di un balcone e di un ampio terrazzo, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo, in modo da garantire il massimo comfort e la possibilità di gestire autonomamente i consumi. La posizione, inoltre, è strategica: situato in una zona ben servita dai mezzi pubblici e con tutti i servizi essenziali a portata di mano, è il luogo ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla ma comoda. Ubicata a pochi metri da: Via del Bosco, Via Pietro Novelli, Via Pietra dell'Ova, Piazza Vicerè, Tondo Gioeni, Circonvallazione, tangenziale, cittadella universitaria, ospedale policlinico, farmacia, supermercati, parco giochi
