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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 135.000 € (cod.65888c70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gramignani nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1205 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.035 €/m² e
1.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.865 €/m²) e per pentavani (da 930 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Gramignani) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
In pieno centro storico, a soli 10 minuti dal mare e dalle vie principali della città , precisamente in via Gramignani 58, presentiamo un appartamento di cinque vani al secondo piano senza ascensore. L immobile è caratterizzato da una zona giorno in ambiente unico, composta da cucina e soggiorno, luminosa e ben organizzata, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità . La zona notte comprende: la camera da letto matrimoniale, la camera per ragazzi, il bagno, la lavanderia. La posizione è strategica: a circa 10 minuti dal mare e a breve distanza dal centro cittadino e dai principali servizi. Perfetta per chi desidera vivere il centro storico con tutte le comodità a portata di mano
