Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Trappeto a 249.000 € (cod.6588372e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Trappeto, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Croce del Sud nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1202 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.098 €/m² e
1.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.G.Galermo: Via Badia, Orsa Minore, Grotta S.Giovanni, Macello) per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.660 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Trappeto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trappeto pressi Via Croce del Sud) è pari a
1.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Catania in zona Trappeto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage con cantina con termocondizionamento con giardino
Si presenta la vendita di una villa con cantina a San Giovanni Galermo e più precisamente in via Croce Del Sud, 2, in zona residenziale e tranquilla, a confine con il paese di San Pietro Clarenza, dunque un punto nevralgico della città . La villa gode di una spettacolare vista Etna dai vari terrazzi e si sviluppa su una superficie di 207 mq, su tre livelli così disposti: -Piano terra a uso cantina di 70 mq circa, con garage di 16mq e bagno; -Prima piano con ingresso su ampio soggiorno, camera da letto e bagno, cucina e lavanderia, dispone di ampie terrazze panoramiche e pozzo acqua; -Secondo piano con accesso dal primo piano interno, dispone di 3 camere da letto di cui una con affaccio su terrazzo, una su balcone e infine un bagno. La villa dispone un ampio ingresso su grande corte dov'è possibile parcheggiare svariati mezzi, inoltre è presente anche un comodo deposito di categoria C/2 all'ingresso della corte. A completare la proprietà è presente un ampio terreno di 2680 mq circa di tipo agricolo con alberi di ulivo
