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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Zia Lisa a 95.000 € (cod.6588197a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Zia Lisa, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1010 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
705 €/m² e
790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 585 €/m² a 1.035 €/m²) e per case indipendenti (da 575 €/m² a 925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Zia Lisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zia Lisa) è pari a
850 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Sant'Agata che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Zia Lisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con giardino senza ascensore
Preparatevi a innamorarvi di questa fantastica opportunità immobiliare Vi presentiamo un comodo e luminosissimo appartamento di 95 mq, situato in una posizione a dir poco strategica, il sogno di chi cerca la massima comodità logistica Dimenticate lo stress del traffico: qui avrete l'accesso immediato agli svincoli autostradali, raggiungendo in un baleno ogni destinazione La vicinanza all'Aeroporto è un plus impagabile per chi viaggia spesso, e la prossimità all'Ospedale San Marco garantisce serenità e rapidità in caso di necessità . L'immobile, posto al secondo piano senza ascensore, è baciato dal sole grazie alla sua meravigliosa doppia esposizione, che inonda di luce ogni ambiente e garantisce un ricambio d'aria eccezionale. Varcando la soglia, sarete accolti da un pratico ingresso che si apre su un disimpegno/corridoio sapientemente progettato per ottimizzare lo spazio e distribuire con intelligenza gli ambienti: Una cucina funzionale e abitabile, pronta a diventare il cuore pulsante delle vostre giornate. Due ampie e accoglienti camere da letto, perfette per il riposo o per creare uno smart working d'eccezione. Un soggiorno spazioso, ideale per i momenti di relax, cene con gli amici e per godersi la compagnia. Un bagno essenziale e ben distribuito. Lo stato dell'immobile è buono e perfettamente vivibile fin da subito, ma qui arriva la parte più entusiasmante: questo appartamento è una tela bianca in attesa del vostro tocco magico. Un ammodernamento vi permetterà di progettare la casa dei vostri sogni, personalizzando ogni finitura, ogni dettaglio, trasformandolo in un gioiello di design contemporaneo e portandolo al massimo del suo potenziale Per non farvi mancare nulla, a corredo avrete una comodissima cantina, il caveau perfetto per riporre in modo ordinato e sicuro tutti gli oggetti non di uso quotidiano, liberando spazio prezioso nell'abitazione. Non perdete l'occasione di accaparrarvi questo immobile dal potenziale esplosivo, che unisce posizione, luce e la possibilità di creare la vo[…]
