Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 74.900 € (cod.65881486)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 74.900 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Duomo nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
74.900 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1361 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.274 €/m² e
1.424 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.885 €/m²) e per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Presentiamo in vendita un appartamento situato nel cuore del centro storico di Catania, a breve distanza dalla rinomata pescheria, da Piazza Duomo e dal Castello Ursino. L'immobile, dotato di ogni comfort, si presenta in ottime condizioni e gode di una posizione strategica oltre ad essere totalmente indipendente ; L'appartamento, di circa 55 mq complessivi, è situato al piano terra ed è composto da una luminosa camera da letto, due bagni moderni e funzionali, una cucina a vista completamente arredata e un'accogliente zona living, con divano letto matrimoniale; Grazie all'ottima esposizione e al sistema di riscaldamento autonomo, l'abitazione gode di una piacevole luminosità e di un'efficiente gestione dei consumi energetici. L'impiego di materiali di qualità e l'uso di impianti ad aria ne garantiscono il massimo comfort abitativo. Inoltre, la recente ristrutturazione completa dell'immobile, unita all'accurata scelta di arredi moderni , conferiscono un tocco di eleganza e raffinatezza ad ogni ambiente. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita dettagliata a questo immobile unico nel suo genere. NO MUTUO
