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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Ognina a 159.000 € (cod.65880f07)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Ognina, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
963 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.257 €/m² e
1.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARRUBA - VILLAGGIO DUSMET - NUOVALUCELLO - - DEL ROVETO - DELLE OLIMPIADI - ...) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ognina) è pari a
1.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Ognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
In stabile composto da sole due unità abitative, presentiamo un appartamento di 165 mq, posto al primo piano senza ascensore, con garage, giardinetto privato e terrazza panoramica in comproprietà . L immobile si sviluppa come segue: Ingresso su corridoio che disimpegna i vari ambienti. Salone ampio e balconato con affaccio sul Golfo di Catania. Bagno con vasca. Tre camere matrimoniali, di cui una di dimensioni generose, una più contenuta e una cameretta utilizzabile anche come ripostiglio o studio. Cucina abitabile con balcone che conduce a un giardinetto di pertinenza esclusiva di circa 15 mq. Dal corridoio si accede a un balcone in comune alle camere, dove è collocata una lavanderia esterna. Al piano terra è presente un locale di 75 mq (cat. C/2) adibito a garage, accessibile tramite cancello carrabile che conduce a uno spazio comune. La proprietà comprende inoltre una terrazza panoramica, condivisa con l appartamento del secondo piano, che offre una vista suggestiva sul mare e sull Etna. La zona è tranquilla ma ben servita, a breve distanza da Ognina e dalle principali vie di collegamento
