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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Leone a 135.000 € (cod.6587306a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Leone, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palermo nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1310 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.022 €/m² e
1.136 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.415 €/m²) e per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leone pressi Via Palermo) è pari a
1.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Sant'Agata che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Leone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare
OPEN HOUSE GIORNO 22 DALLE 10 ALLE 12 CON VISITE LIBERE A Catania in Via Luigi Russo n. 15, zona Viale Mario Rapisardi/via Palermo, proponiamo la Vendita di un appartamento con posto auto di proprietà. Ubicato in uno stabile costruito negli anni 2000, l'immobile si trova al secondo piano non ascensorato, ha una superficie di mq 103 ed è così composto: ingresso su soggiorno, camere da letto, cameretta, cucina abitabile, lavanderia con servizio e bagno con vasca. Tutte le camere si affacciano su un unico balcone che circonda tutto il perimetro della casa. L'immobile è luminosissimo ed è in buone condizioni generali. L'ubicazione è strategica in quanto vicinissima agli svincoli stradali e servita da scuole, uffici, supermercati, etc ottimo come investimento
