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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Giovanni di Galermo a 130.000 € (cod.658e824b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania San Giovanni di Galermo, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mizar nella zona OMI E7, è proposto in vendita a 130.000 € per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1382 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.221 €/m² e 1.302 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.G.Galermo: Via Badia, Orsa Minore, Grotta S.Giovanni, Macello) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni di Galermo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni di Galermo pressi Via Mizar) è pari a 1.020 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giuseppe la Rena che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
130.000 €
Superficie:
94 m²
Prezzo al m²:
1382 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
E7 (S.G.Galermo: Via Badia, Orsa Minore, Grotta S.Giovanni, Macello)
Indirizzo:
Via Mizar, San Giovanni di Galermo
Pubblicato:
lun 17 novembre 2025

PROPOSTO DA:

CHIARENZA IMMOBILIARE DI SALVATORE CHIARENZA

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage con cantina con ascensore

Scopri il tuo angolo di paradiso a Catania! Benvenuto in un affascinante appartamento situato alla via Mizar, numero 10, al secondo piano di un elegante condominio. Anche se non c'è ascensore, l'accesso è facile e ti premia con un ambiente che emana calore e comfort. Questo incantevole appartamento di 100 m² è progettato per offrire una vita serena e luminosa. Varcando la soglia, ti accoglie un ampio salone che si apre su un corridoio che disimpegna con armonia gli spazi. Potrai scoprire due spaziose camere da letto, una cucina abitabile perfetta per preparare deliziosi pasti, un bagno funzionale e una comoda lavanderia. Un ripostiglio ti offre ulteriore spazio per organizzare al meglio i tuoi effetti personali. Ma non è tutto: un balcone ti regala una vista straordinaria sulla città, dove potrai goderti momenti di relax all'aria aperta. E per chi cerca un ulteriore spazio di stoccaggio, troverai un secondo ripostiglio sul balcone, perfetto per mantenere tutto in ordine. L'immobile è in buone condizioni e si distingue per la sua luminosità, grazie a finestre che incorniciano panorami affascinanti, creando un'atmosfera magica in ogni angolo. In aggiunta, il posto auto di pertinenza e un comodo garage ti offrono la soluzione ideale per parcheggiare la tua auto e avere spazio sufficiente per scaffalature, rendendo la vita quotidiana ancora più semplice. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento che unisce comfort, praticità e una vista incantevole. Classe Energetica: Non indicata

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