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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 1.180.000 € (cod.6582f6bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 1.180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Etnea nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2510 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.779 €/m² e
1.949 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Etnea) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Etnea 544, Catania Borgo di 470 m² con 10 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Etnea 544, Catania Borgo di 470 m² con 10 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Etnea 544, Catania Borgo di 470 m² con 10 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS 10 SNC
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con cortile
RIF 2205 La RE/MAX Domus Nova propone in vendita un prestigioso appartamento di 470 mq in uno dei palazzi più storici e centrali di Catania, il Palazzo Zappalà Asmundo Grimaldi, situato tra la rinomata Via Etnea e la pittoresca Piazza Borgo. Questo i […]
