Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Leone a 100.000 € (cod.6582a161)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Leone, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palermo nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1041 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.318 €/m² e
1.424 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.450 €/m²) e per pentavani (da 680 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leone pressi Via Palermo) è pari a
1.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Librino che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Catania in zona San Leone
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage con ascensore di nuova costruzione
OPEN HOUSE SABATO 28/03/2026 DALLE 10 ALLE 12 APPARTAMENTO 3,5 VANI + ACCESSORI CORSO INDIPENDENZA 230 CATANIA 3 PIANO BALCONATO CON ASCENSORE CON POSSIBILITA' DI ACQUISTO GARAGE Presentiamo un appartamento al terzo piano con ascensore in zona molto servita e ben collegata al centro di storico COMPOSIZIONE: SALONE 2 CAMERE CUCINA ABITABILE BAGNO LAVANDERIA Tripla esposizione Gli ambienti sono ampi e luminosi, grazie alla presenza di finestre che si affacciano su un balcone di cui uno panoramico. Inoltre è possibile acquistare un garage privato rendendo l'immobile ancora più pratico e funzionale. Posti auto liberi all'interno del condominio In sintesi, questo appartamento in vendita a Catania rappresenta una vera opportunità per chi desidera una soluzione abitativa di qualità, in una zona comoda e ben servita. Ideale per una famiglia o per chi cerca uno spazio abitativo spazioso e confortevole
