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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 375.000 € (cod.658191de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via 6 Aprile nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1041 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.469 €/m² e
1.642 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.880 €/m²) e per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via 6 Aprile) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FINEDIL-SUD S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
Appartamento d’epoca di circa 300 mq, fronte mare con vista panoramica, in stabile signorile dotato di ascensore e soffitti alti circa 4 metri. Planimetria e disposizione Superficie interna: circa 300 mq su un unico livello. L'appartamento è composto da una stanza all'ingresso che disimpegna uno studio utile per attività professionale, ed è dotato anche di bagno di servizio. Dal disimpegno si accede al luminoso corridoio interamente finestrato; tutte le stanze hanno accesso dal corridoio : due saloni comunicanti , una camera da letto matrimoniale con cameretta attigua comunicante; tutte queste stanze sono disposte sul lato mare e godono di una vista spettacolare. A sinistra del corridoio si accede al soggiorno , a seguire la cucina , il bagno e un'altra camera. In fondo al corridoio , di fronte alle camere da letto, abbiamo un bagno padronale Posizione: direttamente di fronte al mare, con affaccio panoramico su mare e lungomare. Piano: terzo piano alto di palazzo d’epoca con ascensore, soffitti alti 4 m. Tutto l'appartamento necessita di una impegnativa ristrutturazione e le immagini delle camere sono state realizzate al computer dai nostri tecnici con l'intenzione di far immaginare l'appartamento rifinito. Le nostre maestranze specializzate sono a vostra disposizione per qualsiasi consulenza “Una casa unica, dove spazio, luce e mare si incontrano
