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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 125.000 € (cod.657f34c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Agostino De Cosmi nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.280 €/m² e
1.416 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Cifali, V.le Rapisardi/P, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.860 €/m²) e per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Via Agostino De Cosmi) è pari a
1.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Cibali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con ascensore
Appartamento panoramico in vendita a Catania – quartiere Cibali | 100 mq con balconi | Ottima opportunità immobiliare Nel cuore di Catania, nel servito e strategico quartiere Cibali, è disponibile in vendita un interessante appartamento panoramico situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. La proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera acquistare una casa in una zona centrale della città sia per investitori alla ricerca di un immobile con ottimo potenziale di valorizzazione. Appartamento in vendita a Catania Cibali: posizione strategica e servizi L'immobile si trova in Via Agostino De Cosmi, nel quartiere Cibali, una delle zone urbane più apprezzate di Catania per la sua posizione centrale e per la presenza di numerosi servizi. L'area è ben collegata al centro città ed è caratterizzata da una forte presenza di attività commerciali, scuole, supermercati, mezzi pubblici e spazi verdi. Questa posizione rende l'appartamento perfetto sia come prima abitazione sia come investimento immobiliare a reddito. Caratteristiche dell'appartamento Costruito nel 1970, l'immobile è attualmente libero al rogito e pronto per essere abitato. L'appartamento si sviluppa su una superficie totale di 100 mq, di cui 83 mq calpestabili, con una distribuzione interna funzionale e luminosa. La proprietà è composta da: ampio ingresso con corridoio centrale spazioso soggiorno con accesso al balcone cucina separata con balcone camera da letto matrimoniale camera da letto singola due bagni, di cui uno dotato di vasca secondo balcone con affaccio sulla zona notte Grazie alla doppia esposizione e alla presenza dei balconi, l'appartamento gode di ottima luminosità naturale e di una piacevole vista panoramica sulla città di Catania. Stato dell'immobile e potenziale di personalizzazione L'appartamento si presenta in stato conservativo da ristrutturare, offrendo così la possibilità di ridisegnare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. La proprietà non è arredata, […]
