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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 49.000 € (cod.657f041a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Acquicella nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
636 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
823 €/m² e
946 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.875 €/m²) e per trivani (da 800 €/m² a 1.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Acquicella) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Diamante Casa
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare senza ascensore
In Via G. Missori, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano senza ascensore, in una zona completa di tutte le attività commerciali e di tutti i principali servizi. L'immobile è un tre vani più cucina e bagno, cosi distribuito: salone, due camere da letto, cucina, bagno e due ampi disimpegni. L'appartamento è da ristrutturare, e diciamolo chiaro: è un vantaggio! Perché con 49.000 euro compri i muri, non i gusti di qualcun altro. È una tela bianca da colorare a tuo piacimento
