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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 398.000 € (cod.657d286a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 398.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Santa Maria della Guardia nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 398.000 € per una superficie commerciale di 208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1913 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.603 €/m² e 1.752 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.175 €/m²) e per case indipendenti (da 970 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Piazza Santa Maria della Guardia) è pari a 1.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
398.000 €
Superficie:
208 m²
Prezzo al m²:
1913 €/m²
Piano:
6° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
C3 (PICANELLO :BORRELLO- CAVALIERE- DE CARO - FARACI- PETRELLA - LICCIARDI- PIDATELLA- DUCA ABRUZZI-P. NICOLA-)
Indirizzo:
Piazza Santa Maria della Guardia, Picanello
Pubblicato:
lun 7 luglio 2025

PROPOSTO DA:

CACCIATO INSILLA MARIA GIACOMA

DESCRIZIONE

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