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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 139.000 € (cod.657d2806)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Catania Centro) a 139.000 € per una superficie commerciale di 146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 952 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.209 €/m² e 1.329 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Trappeto Cibali, V.le Tirreno, V.le Adriatico, S.Nullo/P, Seb. Catania/P, Com...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
146 m²
Prezzo al m²:
952 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D7 (Trappeto Cibali, V.le Tirreno, V.le Adriatico, S.Nullo/P, Seb. Catania/P, Como, Boito)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 23 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Catania Centro

Catania Centro

Via umberto 182, Catania (CT)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con cantina di recente costruzione

Via Sebastiano Catania - Via Galermo: all'interno di un complesso residenziale in buono stato manutentivo, proponiamo la vendita di un appartamento con superficie catastale interna di 138 mq così distribuiti: ingresso su disimpegno che conduce al luminoso ed ampio salone, due comode camere da letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e lavanderia esterna. Inoltre, sono presenti una veranda regolarmente accatastata di ben 26 mq collegata alla cucina ed un terrazzo di 19 mq che offrono ulteriore spazio dove poter trascorrere momenti conviviali anche all'aria aperta. L'immobile, in buone condizioni interne, è dotato di impianto di climatizzazione e grazie al suo taglio quadrato, all'ampiezza degli ambienti e alla vicinanza ai principali servizi, è ideale come abitazione per famiglie anche numerose. Possibilità di posto auto libero all'interno del condominio

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