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Appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 215.000 € (cod.6579d109)
Caasa non ha sufficienti informazioni per commentare l'appartamento a Catania in zona Centro Storico - 6579d109.
Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Mogadiscio) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di nuova costruzione
SERVITISSIMO - A REDDITO ATTENZIONE: la vendita è rivolta esclusivamente a clienti seriamente interessati ad un immobile ad alta redditività, attualmente locato (contratti a studentesse con scadenza 2026). Non si prendono in considerazione proposte o controfferte stravaganti o fuori mercato. - PER INVESTIMENTO - Nelle immediate vicinanze delle principali sedi universitarie e del Presidio Ospedaliero Garibaldi Centro, in zona servita da ogni attività commerciale e servizio, VALORE Immobiliare propone in vendita un ampio appartamento di 163 m², posto al secondo piano fuori terra di uno stabile ascensorato. La distribuzione interna è ottimizzata per la locazione universitaria, formula che negli anni ha dimostrato stabilità, continuità e facilità di ri-locazione; è composto da: - 5 camere indipendenti - ampio disimpegno centrale - doppio servizio - cucina - balconi con tripla esposizione (principale su Via Mogadiscio, angolare su Via Tommaso Grossi e lato interno). Le stanze sono da sempre locate a studenti, che apprezzano la posizione strategica e le ottime condizioni generali dell’immobile, garantendo continuità costante e dimostrabile di incasso e rischio vacancy estremamente ridotto. Soluzione ideale per chi desidera: Rendita immediata, Domanda locativa e costante e Investimento in zona consolidata. - ABITAZIONE CIVILE - l’immobile, secondo i moderni standard abitativi, richiederebbe una riorganizzazione degli spazi interni finalizzata ad una diversa distribuzione funzionale degli ambienti. La generosa metratura complessiva di 163 m² e la presenza di ampi disimpegni centrali consentono una rimodulazione progettuale estremamente interessante. Attraverso un intervento di redistribuzione interna sarebbe possibile realizzare una grande e luminosa zona living open space, eventualmente con cucina a vista o separata, valorizzando la tripla esposizione e la presenza di ampie superfici balconate. La metratura permetterebbe inoltre di ricavare: una comoda zona giorno di rappresentanza, tre o quattro camere da letto[…]
