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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 195.000 € (cod.657a687a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fimia nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da AemmeCasa di Marino Andrea) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1392 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.670 €/m² e
1.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AemmeCasa di Marino Andrea
Via del Bosco 308/c, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo
Via Caronda, all interno di un signorile condominio dotato di servizio di portierato , proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq interni, posto al quarto piano ascensorato e caratterizzato da un affaccio angolare su Via Caronda e Via Fimia. L immobile si distingue per l ottima distribuzione degli spazi interni, è composto da un salone doppio divisibile, due camere da letto, cucina abitabile, bagno con vasca, lavanderia con secondo servizio e tre balconi che donano un eccellente luminosità e visuali aperte sulla città . Il condominio è ben curato e attualmente oggetto di interventi di manutenzione parziale dei ballatoi e della facciata esterna, a conferma dell attenzione alla conservazione e al decoro dell edificio. La zona è ricca di servizi ed è perfettamente collegata, a pochi minuti a piedi dalla fermata della metropolitana  Borgo e dal Parco Vulcania, oltre che in prossimità dello svincolo della Tangenziale, che garantiscono comodi spostamenti in tutta la città . Per la disposizione degli spazi e per la posizione, l immobile si presta perfettamente ad essere destinato sia come abitazione principale, sia come investimento locativo  ideale per studenti universitari o per la realizzazione di studi professionali. Punti di forza: Posizione centrale e ottimamente servita Servizio di portierato e ascensore Ampia metratura personalizzabile durante la ristrutturazione Prezzo competitivo! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 095.41.11.66 o al servizio whatsapp al numero di cellulare +39 393 878 8374 o inviate un email a : info@immobiliareaemmecasa.it
