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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 155.000 € (cod.657337a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Negrelli nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1409 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.118 €/m² e
1.220 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
L’immobile è situato in Via Negrelli, all’interno di Viale Mario Rapisardi, una zona strategica caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi essenziali nelle immediate vicinanze. Questa posizione garantisce un accesso agevole a negozi, servizi di prima necessità e altri punti di interesse urbano. L’appartamento si sviluppa su due livelli, offrendo una superficie complessiva di 110 mq. Al piano inferiore si trovano un ampio doppio salone, ideale per momenti conviviali, una cucina abitabile funzionale e un servizio igienico. Il piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna a chiocciola, ospita due camere da letto di metratura confortevole e un secondo bagno. La proprietà si presenta in ottime condizioni, offrendo un ambiente abitativo funzionale e accogliente
