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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 161.000 € (cod.656e6a19)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 161.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mariannina Coffa Caruso nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 161.000 € per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1712 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.212 €/m² e 1.340 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
161.000 €
Superficie:
94 m²
Prezzo al m²:
1712 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D5 (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi, Due Obelischi.)
Indirizzo:
Via Mariannina Coffa Caruso
Aggiornato:
ven 27 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Borgo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo

L'immobile si trova zona Fasano più precisamente in Via Coffa Caruso Mariannina, a pochi passi da tutte le attività commerciali, in un contesto residenziale. L'appartamento si compone da ingresso su disimpegno che serve la prima camera finestrata con esposizione sud, salone doppio con cucina a vista con doppio accesso al balcone esposto a nord dove troviamo la lavanderia con servizio. A seguire troviamo il bagno con doccia finestrato e una camera balcontata con esposizione sud. L'immobile si presenta in buone condizioni, con infissi in doppio vetro camera

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  • trovacasa.net

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