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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 170.000 € (cod.656e6097)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cristallo nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1297 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.726 €/m² e
1.868 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.745 €/m²) e per quadrivani (da 1.080 €/m² a 1.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio pressi Via Cristallo) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Gravina di Catania
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif: CR-24 - Proponiamo in vendita in via Cristallo, nel cuore di Canalicchio, un appartamento di 4 vani situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L’immobile si apre su un ampio sa […]
