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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 495.000 € (cod.65689d7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monastero dei Benedettini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1414 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.249 €/m² e
1.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Monastero dei Benedettini) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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Palazzo in vendita di 350 mq a €495.000 (rif. 11/2026)
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Palazzo in vendita di 350 mq a €495.000 (rif. 11/2026)
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Palazzo in vendita di 350 mq a €495.000 (rif. 11/2026)
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Palazzo in vendita di 350 mq a €495.000 (rif. 11/2026)
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Palazzo in vendita di 350 mq a €495.000 (rif. 11/2026)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Borgo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare con termocondizionamento senza ascensore
L’immobile è situato in Via Carlo Ardizzone, a breve distanza da Piazza Dante e Via Antonino Di San Giuliano, nelle immediate vicinanze del polo universitario di Scienze Umanistiche, comprendente il "Monastero dei Benedettini di San Nicolò l’Arena e […]
