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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 173.000 € (cod.65670a73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 173.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Varese nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE DI GIUSEPPE DI VINCENZO) a
173.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1504 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.414 €/m² e
1.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIBALI : BANADIES - SUSANNA - - CIBELE - - - ORO - ASPROMONTE - - MALTESE - -...) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Via Varese) è pari a
1.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Cibali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE DI GIUSEPPE DI VINCENZO
Viale Della Libertà, 137, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage da ristrutturare con cantina con ascensore
Sito nel comune di Catania, precisamente in via Galermo 128, angolo via Varese, l’Agenzia Metroquadro Immobiliare propone in vendita luminoso appartamento di vani 3,5 mq 115, posto al terzo piano di una palazzina di soli quattro piani, all’interno di un elegante residence munito di ascensore. L’immobile viene così meglio descritto: ingresso su saletta, ampio soggiorno, due comode camere matrimoniali, servizio con vasca, cucina abitabile con affaccio su una lavanderia in veranda, secondo servizio, ripostiglio. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, nuovi gli infissi, termoautonomo con radiatori in tutti gli ambienti, due ampi balconi con doppia esposizione Nord-Sud, rendono l’immobile panoramico. La posizione strategica rende l’immobile ideale per famiglie o investitori, a pochi passi dalla Circonvallazione, fermata Metro Cibali, nei pressi del Policlinico e la Cittadella universitaria. Di proprietà garage mq 21 e posto auto all’interno del residence con cancello automatico. Costruito con regolare concessione edilizia del 1970 e certificato di abitabilità del 1973. Richiesta euro 173.000,00 Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il 3392046332
