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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 78.000 € (cod.6567018e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 78.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Forlanini nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1218 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.266 €/m² e
1.410 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.915 €/m²) e per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Carlo Forlanini) è pari a
1.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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Casa in vendita di 64 mq a €78.000 (rif. 18/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
L'appartamento si trova nei pressi di piazza Montessori, esattamente in Via Carlo Forlanini. Si sviluppa al piano terra ed è composto da due vani per un totale di 64 mq: ingresso su cucina soggiorno, due camere da letto una con cabina armadio, servizio e lavanderia esterna. La posizione strategica lo rende un ottimo investimento, essendo vicino alle università, ed è ideale anche come studio professionale. Per ulteriori informazioni è possibile contattare il numero 0959596451 o inviare un'email a [email protected
