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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Zia Lisa a 60.000 € (cod.6566fca1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Zia Lisa, la richiesta di 60.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Moncada nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 60.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.041 €/m² e 1.158 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Villaggio S.M.Goretti, Acquicella, Asse dei servizi, Aeroporto.) per appartamenti (da 555 €/m² a 1.055 €/m²) e per case indipendenti (da 475 €/m² a 840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Zia Lisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zia Lisa pressi Via Moncada) è pari a 825 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,78%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
60.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
1000 €/m²
Piano:
7° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D1 (Villaggio S.M.Goretti, Acquicella, Asse dei servizi, Aeroporto.)
Indirizzo:
Via Moncada, Zia Lisa
Pubblicato:
mer 12 novembre 2025

PROPOSTO DA:

RAMA IMMOBILIARE S.R.L.

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione

OPEN HOUSE Sabato 06/12/2025 Dalle 9.30 alle 12.00 In vendita a Catania, precisamente in via Moncada n.11, vicino ospedale San Marco, appartamento accogliente, situato al settimo piano con vista mare, in un contesto civile . L'immobile, è totalmente […]

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