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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 69.000 € (cod.65649da5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pistone nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Amadeus Immobiliare) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1604 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.587 €/m² e
1.766 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Pistone) è pari a
1.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in via pistone 5, Catania Centro Storico di 43 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via pistone 5, Catania Centro Storico di 43 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via pistone 5, Catania Centro Storico di 43 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in via pistone 5, Catania Centro Storico di 43 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in via pistone 5, Catania Centro Storico di 43 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in via pistone 5, Catania Centro Storico di 43 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con climatizzazione
Catania - Centro Storico RIF. 1066G Via Pistone angolo via Ventimiglia.Occasione di investimentoPalazzo storico oggetto di ristrutturazione per consolidamento strutturale ed adeguamento antisismico, lavori già deleberati ed in fase dicompletamento ch […]
