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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Villaggio Sant'Agata a 140.000 € (cod.65611250)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Villaggio Sant'Agata, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Nitta nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1052 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
928 €/m² e
1.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.055 €/m²) e per quadrivani (da 580 €/m² a 990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villaggio Sant'Agata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaggio Sant'Agata pressi Viale Nitta) è pari a
855 €/m², di poco superiore al valore della zona Zia Lisa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Villaggio Sant'Agata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
L'appartamento in vendita si trova nella zona di Librino, una delle zone più ricercate di Catania per la sua tranquillità e la sua vicinanza ai principali servizi della città. Costruito nel 1990, l'immobile è in ottime condizioni e si trova al 7° piano di un edificio di 8 piani, garantendo una vista panoramica mozzafiato sulla città. L'appartamento è libero al rogito e pronto per essere abitato. Si estende su una superficie totale di 133 mq, di cui 129 mq calpestabili, e si compone di 4 locali, tra cui un ampio e luminoso soggiorno, 3 camere da letto e 2 bagni moderni e funzionali. L'arredamento è di alta qualità e in perfetto stato, pronto per accogliere i nuovi proprietari. Le spese condominiali ammontano a 70 euro al mese, garantendo un'ottima gestione delle parti comuni dell'edificio. L'appartamento è ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e comoda in una delle zone più richieste di Catania. Posti Auto all'interno del residence "Fin. Gabriele Viale Nitta liberi. Non perdere quest'occasione
