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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.655bc138)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Etnea nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1461 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.402 €/m² e
1.545 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA S.M.GESU, ROCCAROMANA, ANDRONE, NICITO, UGHETTI, MARGHERITA/P, PRESIDIO...) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.880 €/m²) e per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Etnea) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con cantina
CATANIA ZONA: VILLA BELLINI. La Trinacria Re Company Agenzia Immobiliare di Corso Italia 298, Propone in vendita un appartamento sito al piano primo di un palazzo realizzato alla fine degli anni "50/60", situato precisamente in Via Dottor Consoli a pochi metri dalla Villa Bellini e dalla centralissima è barocca Via Etnea, l'appartamento è in una posizione ottimale per chi vuole spostarsi a piedi o con i mezzi di trasporti pubblici verso le vie principali della città. L'immobile è cosi composto: ingresso su disimpegno, sul lato destro troviamo quattro ampie camere da letto tutte balconate tra di cui una con terrazzo a livello su Via Dottor Consoli, un comodo ripostiglio, cucina abitabile, lavanderia, servizio di rappresentanza con vasca e finestra, a completare la soluzione altre due camere da letto balconate con esposizione interna. Una soluzione raffinata e di particolare eleganza in quanto è rimasto tutto il fascino degli anni "50/60", per chi desidera abitare in una zona nobiliare al centro della città. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: 328.09. 69.683/320.31. 94.166 (TEAM ROMANO
