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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.655b0dc1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Mario Rapisardi nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1122 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.188 €/m² e 1.324 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Cifali, V.le Rapisardi/P, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.880 €/m²) e per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Mario Rapisardi) è pari a 1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
187 m²
Prezzo al m²:
1122 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
C2 (Via Cifali, V.le Rapisardi/P, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori)
Indirizzo:
Viale Mario Rapisardi, Centro Storico
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

FREEDOM IMMOBILIARE, STUDIO EMANUELE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con cantina

Nel centrale e servitissimo Viale Mario Rapisardi di Catania proponiamo in vendita, nella sua unicità, un appartamento di circa 150 mq. calpestabili che impegna tutto il terzo piano di un palazzo non ascensorato nato negli anni '60 e con affaccio sul Viale, l'immobile, che grazie alla sua disposizione risulta essere molto luminoso, si suddivide in un ampio ingresso che ci accompagna ad un corridoio che disimpegna le 6 camere della casa, di cui tre delle stesse sono prospicenti il Viale M. Rapisardi, una comoda cucina abitabile, due bagni ed un ampio ripostiglio, a completare il piano un balcone interno che ci fa accedere a due lavanderie esterne. L'appartamento si presenta con le rifiniture originarie, con infissi in legno e doppi infissi in alluminio ed impianto termoautonomo con gas di città. Ciò che rende unico l'appartamento è il terrazzo di proprietà esclusiva sovrastane di circa 180 mq. con un locale tecnico di circa 11 mq. ottimo per chi vuole godere di un grande spazio esterno in pieno centro Città. L'immobile si presta anche alla divisione in due unità immobiliari speculari, con relativo terrazzo. Classe Energetica: G

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