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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Leone a 100.000 € (cod.6558cf69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Leone, la richiesta di 100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palermo nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
961 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
980 €/m² e
1.085 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leone pressi Via Palermo) è pari a
1.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Leone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
Remax Immobiliare propone in vendita appartamento in vendita situato in Corso Indipendenza, dotata di tutti i servizi necessari. L'immobile è libero al rogito, quindi disponibile per essere acquistato immediatamente. Le spese condominiali ammontano a soli 20 euro al mese, rendendo l'appartamento economico da mantenere. Costruito nel 1960, l'edificio ha una solida struttura e un'ottima esposizione al sole. La metratura totale dell'appartamento è di 104 metri quadrati, di cui 101 calpestabili. L'immobile è composto da un ampio soggiorno, una cucinetta separata, due spaziose camere da letto e due bagni. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'appartamento è completamente arredato, rendendo il trasloco ancora più agevole. Inoltre, è presente un balcone che offre un'area esterna dove godere del clima mediterraneo. L'edificio è dotato di un totale di 3 piani garantendo tranquillità e privacy. Ideale per chi cerca un immobile spazioso e da rimodernare in una zona comoda e ben servita di Catania
