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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Librino a 99.000 € (cod.65585b88)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Librino, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Bummacaro nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 99.000 € per una superficie commerciale di 93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1064 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 969 €/m² e 1.044 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.070 €/m²) e per case indipendenti (da 570 €/m² a 995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Librino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Librino pressi Viale Bummacaro) è pari a 845 €/m², di poco superiore al valore della zona Zia Lisa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,78%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
93 m²
Prezzo al m²:
1064 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
E3 (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata)
Indirizzo:
Viale Bummacaro, Librino
Aggiornato:
gio 5 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con cantina con ascensore di recente costruzione

In zona Librino e piu precisamente Viale Bummacaro, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 93mq sito al secondo piano cosi composto: ingresso salone cucina abitabile 2 camere da letto bagno con doccia ripostiglio balcone con affaccio esterno e un balcone sull interno . L immobile si presenta in buone condizioni , con buona distribuzione degli spazi. Zona servita da attività commerciali scuole farmacia e attività di ogni genere e aeroporti. POSTO AUTO DI PROPIETA'. Per ulteriori informazioni contattare il numero 0959596451 oppure per mail [email protected

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