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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 150.000 € (cod.65581a0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Etnea nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BF immobiliare) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.254 €/m² e
1.431 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.880 €/m²) e per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Etnea) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con cantina
In via Passo Gravina, a pochi metri dalla fermata metro Borgo, disponiamo in vendita di un appartamento di 100 mq circa, posto al secondo piano ascensorato di un palazzo in buone condizioni. Limmobile, da ristrutturare, si compone di ingresso su disimpegno, due ampie camere da letto, salone, cucina abitabile, bagno con vasca, ripostiglio e lavanderia esterna verandata. L'appartamento espone con balconi e finestre su via Passo Gravina e sull'interno. Ottima soluzione per abitazione e/o investimento, data la posizione centrale a due passi da via Etnea, zona servita da ogni attivit commerciale, mezzi di trasporto e fermata metro Borgo. - SC9593844
