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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 190.000 € (cod.6557c00a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Mario Rapisardi nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1117 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.228 €/m² e
1.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIBALI : BANADIES - SUSANNA - - CIBELE - - - ORO - ASPROMONTE - - MALTESE - -...) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.880 €/m²) e per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Viale Mario Rapisardi) è pari a
1.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Cibali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE A CATANIA A due passi dal servitissimo Viale Mario Rapisardi e dalla circonvallazione, precisamente in Via Cibele n.59 angolo Via Casagrandi, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato e pronto da abitare, distribuito su due livelli in uno stabile di poche unità. Caratteristiche: Superficie: 174 mq commerciali Vani: 7 Doppia esposizione Sud/Nord Terrazza abitabile e attrezzata recentemente ristrutturata L'immobile si presenta in ottime condizioni di pavimenti, infissi, bagni e cucina. Perfetto per chi cerca una casa spaziosa e moderna senza lavori da fare. Punto di forza: Una meravigliosa terrazza abitabile, ideale per colazioni al sole, cene con amici o momenti di relax in totale privacy. Un vero angolo di benessere nel cuore della città! Distribuzione interna: Piano primo: salone doppio, studio, camera matrimoniale, sala da pranzo con angolo cottura, bagno/lavanderia Piano ammezzato: due camerette, bagno ampio e terrazza abitabile Zona tranquilla ma servitissima, con scuole, supermercati, mezzi pubblici e metropolitana a pochi passi. Ideale per famiglie o per chi ama vivere la città con tutti i comfort. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una casa così si vive prima ancora di comprarla
