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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 279.000 € (cod.6556dd5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1641 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.567 €/m² e
1.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con termocondizionamento con cantina con ascensore edificio storico con climatizzazione
L’immobile è situato in Via Eleonora D'Angiò, a breve distanza dal Teatro Ambasciatori e dal Parco Madre Teresa di Calcutta, inserito in un contesto signorile e prevalentemente residenziale. L’appartamento, ubicato al primo piano con ascensore, si compone di un ampio ingresso, una camera e un soggiorno doppio con balcone angolare, affacciano sul laterale del palazzo con vista su Via Eleonora D’Angiò. Un corridoio conduce a una seconda camera, alla camera da letto principale e a uno studio, tutti con esposizione a sud sulla via principale. Completano la proprietà al piano principale un servizio e la cucina che affacciano sull’interno condominiale, dove si trova un ulteriore balcone parzialmente verandato con lavanderia. Attraverso una scala interna si accede al piano ammezzato superiore, che ospita una camera adibita a stireria e un secondo servizio completo. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con infissi in alluminio e vetrocamera, pompe di calore, pavimenti in parquet e porte interne d’epoca in legno. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a gas metano. Dotato di sistema di allarme con sensori in tutto il perimetro dell’appartamento e videosorveglianza. La proprietà include inoltre una cantina di circa 14mq e un posto auto interno non assegnato
