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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Centro Storico a 48.000 € (cod.65567537)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Acquedotto Greco nella zona OMI C9, è proposta in vendita a 48.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 615 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 925 €/m² e 1.054 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUEDOTTO GRECO, CASTROMARINO, FORLANINI, P.ZZA PALESTRO, FORTINO VECCHIO, P...) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.830 €/m²) e per case semindipendenti (da 820 €/m² a 1.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Acquedotto Greco) è pari a 1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
48.000 €
Superficie:
78 m²
Prezzo al m²:
615 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
C9 (ACQUEDOTTO GRECO, CASTROMARINO, FORLANINI, P.ZZA PALESTRO, FORTINO VECCHIO, POULET, CONCORDIA, DEL PRINCIPE, CADUTI DEL MARE)
Indirizzo:
Via Acquedotto Greco, Centro Storico
Pubblicato:
lun 19 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Az immobiliare Catania - Ventimiglia

DESCRIZIONE

per vacanza

Remax agenzia immobiliare, propone in vendita una casa indipendente situata in zona via Acquedotto Greco Mario Rapisardi Ospedale Ferrarotto, nel centro di Catania. La proprietà si trova in una posizione strategica, in una zona tranquilla ma al contempo vicino a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione della città. L'immobile, in stato attuale libero al rogito, si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 78 metri quadrati commerciali. La casa è composta da un ampio soggiorno con cucina e bagno al piano terra, mentre al piano superiore si trova una spaziosa camera da letto. La proprietà è in ottime condizioni, pronta per essere abitata. Grazie ai suoi 70 metri quadrati di spazio calpestabile, la casa offre ampi spazi per vivere in comodità. L'immobile è ideale per diverse tipologie di investimento, come casa vacanza, abitazione per studenti universitari o per chi cerca una soluzione abitativa indipendente in una zona centrale della città. Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa indipendente, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. NO MUTUO

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