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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Centro Storico a 189.000 € (cod.6555f970)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Pomona nella zona OMI D8, è proposta in vendita (da REMAX Arteka) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1350 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.224 €/m² e
1.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIBALI : BANADIES - SUSANNA - - CIBELE - - - ORO - ASPROMONTE - - MALTESE - -...) per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.835 €/m²) e per case semindipendenti (da 820 €/m² a 1.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Pomona) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con cortile edificio storico con caminetto
COLDWELL BANKER propone in vendita nel Comune di Catania, in zona Cibali, una casa terrana indipendente di antica costruzione, disposta su due livelli, in buone condizioni e situata nel centro città, precisamente in Via Pomona n. 7. L immobile, grazie alle sue caratteristiche e alla distribuzione degli spazi, si presta sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva. L ingresso è direttamente da Via Pomona, traversa di Via Santa Sofia, in un contesto caratteristico di case indipendenti d epoca. All interno troviamo un ampio salone impreziosito da camino e cotto siciliano lavorato a mano. A seguire, una camera da letto o studio, un bagno di generose dimensioni dotato di vasca in muratura rivestita in mosaico, assimilabile a una piccola piscina privata. La zona giorno prosegue con un soggiorno-cucina con affaccio su un cortile indipendente, dove sono presenti una zona ristoro, forno a pietra, barbecue e lavanderia. Dal cortile, tramite scala in ferro, si accede a una ampia terrazza di pertinenza, ideale per momenti di relax o convivialità. Dal salone, una scala in legno conduce al piano primo mansardato, caratterizzato da travi in legno a vista e parquet in tutti gli ambienti, dove si trovano tre camere da letto e un bagno. La posizione dell immobile è strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano la Circonvallazione, la stazione della metropolitana, la Cittadella Universitaria e il Policlinico. È inoltre presente la possibilità di acquistare un ulteriore appezzamento di terreno per realizzare un secondo ingresso da Via Bergamo, proprio di fronte all ingresso della metropolitana
