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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 159.000 € (cod.6554529f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonello Freri nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 159.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1590 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.091 €/m² e 1.213 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1590 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D5 (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi, Due Obelischi.)
Indirizzo:
Via Antonello Freri
Aggiornato:
mer 14 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Borgo

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina con cortile senza ascensore

L’immobile è situato in Via Antonello Freri, nel quartiere di Barriera di Catania, a pochi passi dai due obelischi, in un contesto residenziale signorile e dotato di servizio di portineria. L’appartamento si compone da ingresso su un ampio disimpegno, un salone finestrato, una cameretta e una cucina con balcone affacciati verso nord sul distacco condominiale. La camera da letto, con finestra esposta a sud, guarda sul cortile interno del condominio, sono presenti inoltre un servizio con doccia e un ripostiglio. L'immobile si presenta in discreto stato con pavimentazione in segato di marmo e infissi in alluminio anodizzato. Completano la proprietà un garage di 12 mq, numerosi posti auto liberi e aree verdi condivise all’interno del residence

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  • gruppotoscano
  • trovacasa.net

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