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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 105.000 € (cod.6554022e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dei Martiri nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.425 €/m² e
1.596 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza dei Martiri) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenice
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con climatizzazione
Appartamento ristrutturato via Di Sangiuliano Appartamento 60 mq. in centro storico, precisamente in via Antonino Di Sangiuliano bassa, adiacente piazza Dei Martiri, in un palazzetto storico. Totalmente ristrutturato, compresa l'impiantistica idrica ed elettrica. Infissi nuovi vetrocamera. Composto da ingresso su ampio soggiorno cucina, a seguire disimpegno - guardaroba, lavanderia, ripostiglio in sottotetto e bagno con box doccia, al secondo livello, camera da letto e piccolo vano guardaroba. Balconato con affaccio vista tetti siciliani Climatizzatori/pompe di calore La proposta in vendita comprende gli arredi presenti Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale, Richiesta Euro 105.000 Non vi sono spese condominiali Per maggiori informazioni o per visitare l'immobile potete contattare il numero 344-2958436 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Provincia: CT (CAP: 95121) Stato: buono Anno di costruzione: 1900 Anno di ristrutturazione: 2007 Piano: su più livelli Superficie (mq): 60 Numero di vani: 2 Immobile a uso investimento kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 1 di cui 1 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - soffitta: presente - ingresso: tradizionale (offerta in esclusiva) Rif: 1347796/1668/LLR-SANGIULIANO28
