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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio a 115.000 € (cod.65532fb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Giorgio, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Stradale San Giorgio nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1008 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.069 €/m² e
1.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.115 €/m²) e per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio pressi Stradale San Giorgio) è pari a
950 €/m², di poco superiore al valore della zona Zia Lisa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Az immobiliare Catania - Ventimiglia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare di recente ristrutturazione con cantina con ascensore
Rif. 179 - stradale san giorgioal sesto piano (non ultimo) di una palazzina con ascensore, proponiamo un appartamento luminoso ed accogliente, con vista mozzafiato sulla cittadina, sul mare e sull'etna.la casa si compone di:- ingresso su soggiorno- cucina abitabile- 2 camere da letto- doppi servizi- ripostiglio- posto auto assegnatol'appartamento è termoautonomo, ha infissi in alluminio e vetro camera recentemente sostituiti con i vecchi, presento inoltre 2 condizionatori d'aria e porta blindata.grazie alla disposizione degli ambienti, in una eventuale ristrutturazione è possibile ricavare facilmente una terza camera da letto, rendendo l'immobile ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi aggiuntivi.posizione strategica nella zona servita di san giorgio, comoda a tutti i principali servizi
