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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Giovanni di Galermo a 128.000 € (cod.655309fe)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania San Giovanni di Galermo, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Simone nella zona OMI E7, è proposto in vendita a 128.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 800 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 940 €/m² e 1.033 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.G.Galermo: Via Badia, Orsa Minore, Grotta S.Giovanni, Macello) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni di Galermo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni di Galermo pressi Via Simone) è pari a 1.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Zia Lisa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
128.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
800 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
E7 (S.G.Galermo: Via Badia, Orsa Minore, Grotta S.Giovanni, Macello)
Indirizzo:
Via Simone, San Giovanni di Galermo
Pubblicato:
mer 28 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Az immobiliare Catania - Ventimiglia

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile

Nel comune di Catania, in Via Simone n. 22, nella ricercata zona di San Giovanni di Galermo, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di una palazzina riservata composta da sole 5 unità abitative, priva di ascensore. L immobile, con una superficie interna di circa 150 mq, si presenta ampio e ben distribuito. L ingresso conduce a un luminoso salone doppio con esposizione sulla strada principale; segue un corridoio che disimpegna gli ambienti, una cucina abitabile con affaccio su balcone interno, dove è stata ricavata una pratica lavanderia esterna. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due grandi camerette e un bagno finestrato con vasca. L appartamento è dotato di numerosi comfort, tra cui: predisposizione per impianto di riscaldamento autonomo infissi a taglio termico con finitura effetto legno cappotto termico esterno caldaia a gas metano cortile comune, accessibile anche tramite un secondo ingresso su Via Luisella La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l immobile si trova in una zona ben servita, a pochi passi da scuole di ogni ordine e grado, attività commerciali, distributori di carburante e con facile accesso alla tangenziale. Coefficiente energetico E

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